Юрист консультирует

Как расторгнуть договор аренды земельного участка, кто имеет право на бесплатную правовую помощь, как правильно решить семейные споры?  Мы продолжаем  отвечать на актуальные вопросы джанкойцев.

Могу ли я, как арендодатель,  в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка? 

По общему правилу, одностороннее прекращение обязательства не допускается. Договор аренды земли, как и другие виды договоров, прекращаются по обоюдному согласию сторон. Так, договор может быть расторгнут по требованию сторон, уполномоченного государственного органа или третьего лица, права которого нарушаются, только по решению суда и на основаниях, прямо предусмотренных в договоре или законодательстве. Арендодатель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор аренды земли в том случае, если арендатор продолжительное время нарушает следующие требования:

-        использовать землю в целях, предусмотренных законодательством и договором аренды;

-        вовремя вносить арендную плату. Закон не предусматривает период просрочки внесения арендной платы, по истечению которого арендатор имеет право требовать прекращения договора. Если в договоре аренды данный срок не предусмотрен, то, необходимо ссылаться  на общее положение о просрочке платежа по договорам имущественного найма, которое устанавливает трехмесячный период  (ст. 782 ГК Украины);

-        соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

-        поддерживать антиэрозионные и дренажные системы;

-        придерживаться требований сервитутов и других правовых ограничений, установленных для пользователя земельного участка;

Договор прекращает свое действие с момента вынесения решения о его расторжении, если оно не будет обжаловано в суд. Арендатор в определенной мере защищен процедурой апелляции, которая может отсрочить прекращение договора аренды на достаточно длительное время.

Закон предусматривает возможность прекращения договора аренды земли в случае выкупа для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости.

У меня жена инвалид 2-й группы. В 2003 году она получила автомобиль «Таврия» сроком на 10 лет. В 2010 году она умерла, а машина осталась дома. Имеет ли право наш собес ее у меня забрать, или она остается в семье? Я пенсионер, ветеран труда. Машине 8 лет.

Автомобили, получаемые инвалидами от Фондов социальной защиты населения, принадлежат им на праве пользования, а не на праве собственности. В случае смерти такого инвалида или истечения десятилетнего срока эксплуатации такой транспорт подлежит возврату в Управление фонда социальной защиты населения.

Мой сосед построил гараж. Стена его постройки пролегает по линии границы с моим участком. Сколько метров обязан был отступить сосед при постройке гаража?

Согласно п. 3.25 Государственных строительных норм и правил № 360-92 от 17.04.2022 «Планирование и застройка городских и сельских поселений» расстояние до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены должна быть не менее одного метра. Расстояние до границы соседнего участка предусмотрено для обслуживания зданий и осуществления текущего ремонта построек, а также зависит от противопожарных и санитарных норм. Это расстояние может быть увеличено в зависимости от конфигурации конструкции.

Мы с мужем пенсионеры. Воспитывали со дня рождения до 3-го класса школы своего внука. Родители ребенка — наша дочь и ее муж — на заработках в Канаде, они разведены. Материальную помощь по воспитанию ребенка оказывала наша дочь, чего никогда не делал ее бывший муж — отец ребенка. Осенью на каникулы ребенка забрал дедушка по отцу и до сих пор не вернул. Сейчас выяснилось, что он вывозил мальчика без разрешения матери в Канаду и оставил там. Мальчику  не разрешают общаться с матерью и с нами даже по телефону. Как вернуть ребенка? Куда нам обратиться?

Согласно ст. ст. 141 и 153 СК Украины мать и отец имеют равные права и обязанности относительно ребенка, независимо от того, состоят ли они в браке, или нет. Расторжение брака между родителями, проживание их отдельно от ребенка не влияет на объем их прав и не освобождает от обязанностей относительно ребенка. Мать, отец и ребенок имеют право на беспрепятственное общение.

Статьей  257 СК Украины предусмотрено, что бабушка, дедушка имеют право общаться со своими внуками, правнуками, принимать участие в их воспитании, при этом родители или другие  лица, с которыми проживает ребенок не имеют права препятствовать осуществлению бабушкой, дедушкой своих прав по воспитанию внуков, а если такие препятствия возникли, они имеют право обратиться в суд с иском об их устранении.

Учитывая, что, согласно ст. 160 СК Украины, место проживание ребенка, не достигшего десятилетнего возраста, определяется по соглашению родителей, то в Вашем случае отец грубо нарушает права матери ребенка на определение места проживания ребенка и на воспитание его.

Согласно ст. 162 СК Украины, если один из родителей или другое лицо самолично, без согласия второго из родителей или других лиц, с которыми на основании закона или решения суда проживал малолетний ребенок, изменит его место проживание, в том числе путем его похищения, суд по иску заинтересованного лица имеет право немедленно вынести решение о возврате ребенка и возврате его тому, с кем он проживал. Действия по самоличному (без согласия родителей) изменению места проживания ребенка являются противоправными.     А совершившее такие действия лицо обязано возместить моральный и материальный ущерб, нанесенный тому, с кем проживал ребенок.Для возвращения ребенка от незаконного его удерживающих лиц действующее законодательство предусматривает обращение в:

- орган опеки и попечительства с заявлением (ст. 158 СК Украины);

- суд с иском об устранении препятствий (ст. 159 СК Украины) и /или лишении  родительских прав отца, не принимавшего никакого участия в воспитании ребенка  (ст. 164 СК Украины).

Кроме того, объясните дедушке ребенка со стороны отца то, что его действия имеют в себе признаки преступления, предусмотренные ст. 356 УК Украины «Самоуправство», а это может повлечь уголовную ответственность.

Имею ли я право на бесплатную правовую помощь в гражданских делах?

Вопрос предоставления правовой помощи по гражданским делам регулируется Гражданским процессуальным кодексом Украины (далее ГПК Украины).  Согласно ст. 12 ГПК Украины лицо, принимающее участие в деле, имеет право на правовую помощь. Которая предоставляется адвокатами или другими специалистами в области права в порядке, предусмотренном законом. Ст. 45 ГПК Украины предусмотрено, что в случаях, установленных законом, Уполномоченный Верховной рады Украины по правам человека, прокурор, органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица обращаться в суд с заявлением о защите прав, свобод и интересов других лиц, либо государственных или общественных интересов и участвовать в этих делах.

В соответствии с п. 10 ст. 13 Закона Украины «Об Уполномоченном Верховной Рады Украины по правам человека» Уполномоченный имеет право обращаться в суд с заявлением о защите прав и свобод человека и гражданина, который по состоянию здоровья или по другим причинам не может этого сделать самостоятельно, а также лично или через своего представителя принимать участие в судебном процессе, в случаях и  порядке, установленных законом.

Согласно ст. 36-1 Закона Украины «О прокуратуре» представительство прокурором интересов гражданина или государства в суде заключается в осуществлении им от имени государства процессуальных и иных действий, направленных на защиту в суде интересов гражданина или государства, в случаях, предусмотренных законом. Основанием представительства в суде интересов гражданина является его неспособность из-за физического или материального состояния, преклонного возраста или по другим уважительным причинам самостоятельно защищать свои права.

Следует отметить, что ГПК Украины не предусмотрено обжалование определения суда об отказе в назначении адвоката, др. специалиста в области права для предоставления бесплатной правовой помощи в апелляционном порядке отдельно от решения суда. Согласно ст. 293 ГПК Украины возражение на определение включается в апелляционную жалобу на решение суда.

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
 
Статья прочитана 447 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Последние Твитты

Loading

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

E-mail   [email protected]