Как расторгнуть договор аренды земельного участка, кто имеет право на бесплатную правовую помощь, как правильно решить семейные споры? Мы продолжаем отвечать на актуальные вопросы джанкойцев.
Могу ли я, как арендодатель, в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка? 
По общему правилу, одностороннее прекращение обязательства не допускается. Договор аренды земли, как и другие виды договоров, прекращаются по обоюдному согласию сторон. Так, договор может быть расторгнут по требованию сторон, уполномоченного государственного органа или третьего лица, права которого нарушаются, только по решению суда и на основаниях, прямо предусмотренных в договоре или законодательстве. Арендодатель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор аренды земли в том случае, если арендатор продолжительное время нарушает следующие требования:
- использовать землю в целях, предусмотренных законодательством и договором аренды;
- вовремя вносить арендную плату. Закон не предусматривает период просрочки внесения арендной платы, по истечению которого арендатор имеет право требовать прекращения договора. Если в договоре аренды данный срок не предусмотрен, то, необходимо ссылаться на общее положение о просрочке платежа по договорам имущественного найма, которое устанавливает трехмесячный период (ст. 782 ГК Украины);
- соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
- поддерживать антиэрозионные и дренажные системы;
- придерживаться требований сервитутов и других правовых ограничений, установленных для пользователя земельного участка;
Договор прекращает свое действие с момента вынесения решения о его расторжении, если оно не будет обжаловано в суд. Арендатор в определенной мере защищен процедурой апелляции, которая может отсрочить прекращение договора аренды на достаточно длительное время.
Закон предусматривает возможность прекращения договора аренды земли в случае выкупа для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости.
У меня жена инвалид 2-й группы. В 2003 году она получила автомобиль «Таврия» сроком на 10 лет. В 2010 году она умерла, а машина осталась дома. Имеет ли право наш собес ее у меня забрать, или она остается в семье? Я пенсионер, ветеран труда. Машине 8 лет.
Автомобили, получаемые инвалидами от Фондов социальной защиты населения, принадлежат им на праве пользования, а не на праве собственности. В случае смерти такого инвалида или истечения десятилетнего срока эксплуатации такой транспорт подлежит возврату в Управление фонда социальной защиты населения.
Мой сосед построил гараж. Стена его постройки пролегает по линии границы с моим участком. Сколько метров обязан был отступить сосед при постройке гаража?
Согласно п. 3.25 Государственных строительных норм и правил № 360-92 от 17.04.2022 «Планирование и застройка городских и сельских поселений» расстояние до границы соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены должна быть не менее одного метра. Расстояние до границы соседнего участка предусмотрено для обслуживания зданий и осуществления текущего ремонта построек, а также зависит от противопожарных и санитарных норм. Это расстояние может быть увеличено в зависимости от конфигурации конструкции.
Мы с мужем пенсионеры. Воспитывали со дня рождения до 3-го класса школы своего внука. Родители ребенка — наша дочь и ее муж — на заработках в Канаде, они разведены. Материальную помощь по воспитанию ребенка оказывала наша дочь, чего никогда не делал ее бывший муж — отец ребенка. Осенью на каникулы ребенка забрал дедушка по отцу и до сих пор не вернул. Сейчас выяснилось, что он вывозил мальчика без разрешения матери в Канаду и оставил там. Мальчику не разрешают общаться с матерью и с нами даже по телефону. Как вернуть ребенка? Куда нам обратиться?
Согласно ст. ст. 141 и 153 СК Украины мать и отец имеют равные права и обязанности относительно ребенка, независимо от того, состоят ли они в браке, или нет. Расторжение брака между родителями, проживание их отдельно от ребенка не влияет на объем их прав и не освобождает от обязанностей относительно ребенка. Мать, отец и ребенок имеют право на беспрепятственное общение.
Статьей 257 СК Украины предусмотрено, что бабушка, дедушка имеют право общаться со своими внуками, правнуками, принимать участие в их воспитании, при этом родители или другие лица, с которыми проживает ребенок не имеют права препятствовать осуществлению бабушкой, дедушкой своих прав по воспитанию внуков, а если такие препятствия возникли, они имеют право обратиться в суд с иском об их устранении.
Учитывая, что, согласно ст. 160 СК Украины, место проживание ребенка, не достигшего десятилетнего возраста, определяется по соглашению родителей, то в Вашем случае отец грубо нарушает права матери ребенка на определение места проживания ребенка и на воспитание его.
Согласно ст. 162 СК Украины, если один из родителей или другое лицо самолично, без согласия второго из родителей или других лиц, с которыми на основании закона или решения суда проживал малолетний ребенок, изменит его место проживание, в том числе путем его похищения, суд по иску заинтересованного лица имеет право немедленно вынести решение о возврате ребенка и возврате его тому, с кем он проживал. Действия по самоличному (без согласия родителей) изменению места проживания ребенка являются противоправными. А совершившее такие действия лицо обязано возместить моральный и материальный ущерб, нанесенный тому, с кем проживал ребенок.Для возвращения ребенка от незаконного его удерживающих лиц действующее законодательство предусматривает обращение в:
- орган опеки и попечительства с заявлением (ст. 158 СК Украины);
- суд с иском об устранении препятствий (ст. 159 СК Украины) и /или лишении родительских прав отца, не принимавшего никакого участия в воспитании ребенка (ст. 164 СК Украины).
Кроме того, объясните дедушке ребенка со стороны отца то, что его действия имеют в себе признаки преступления, предусмотренные ст. 356 УК Украины «Самоуправство», а это может повлечь уголовную ответственность.
Имею ли я право на бесплатную правовую помощь в гражданских делах?
Вопрос предоставления правовой помощи по гражданским делам регулируется Гражданским процессуальным кодексом Украины (далее ГПК Украины). Согласно ст. 12 ГПК Украины лицо, принимающее участие в деле, имеет право на правовую помощь. Которая предоставляется адвокатами или другими специалистами в области права в порядке, предусмотренном законом. Ст. 45 ГПК Украины предусмотрено, что в случаях, установленных законом, Уполномоченный Верховной рады Украины по правам человека, прокурор, органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица обращаться в суд с заявлением о защите прав, свобод и интересов других лиц, либо государственных или общественных интересов и участвовать в этих делах.
В соответствии с п. 10 ст. 13 Закона Украины «Об Уполномоченном Верховной Рады Украины по правам человека» Уполномоченный имеет право обращаться в суд с заявлением о защите прав и свобод человека и гражданина, который по состоянию здоровья или по другим причинам не может этого сделать самостоятельно, а также лично или через своего представителя принимать участие в судебном процессе, в случаях и порядке, установленных законом.
Согласно ст. 36-1 Закона Украины «О прокуратуре» представительство прокурором интересов гражданина или государства в суде заключается в осуществлении им от имени государства процессуальных и иных действий, направленных на защиту в суде интересов гражданина или государства, в случаях, предусмотренных законом. Основанием представительства в суде интересов гражданина является его неспособность из-за физического или материального состояния, преклонного возраста или по другим уважительным причинам самостоятельно защищать свои права.
Следует отметить, что ГПК Украины не предусмотрено обжалование определения суда об отказе в назначении адвоката, др. специалиста в области права для предоставления бесплатной правовой помощи в апелляционном порядке отдельно от решения суда. Согласно ст. 293 ГПК Украины возражение на определение включается в апелляционную жалобу на решение суда.
Загрузка ...
